Kirjoittanut Hello Homes Sitges |Päivitetty: 05-12-2024 | 0 Kommentit
1. Kiinteistön valinta ja tarjous
Kiinteistövierailut: Asiakas vierailee käytettävissä olevissa kohteissa ja valitsee haluamansa.
Tarjous: Kun kohde on valittu, tehdään tarjous. Markkina-aikaa, hintamuutoksia ja trendejä seuraavilla työkaluillamme autamme sinua tekemään parhaan mahdollisen tarjouksen.
Tarkoitus: Turvaa omaisuuden ostajalle neuvottelujen ja oikeudellisten tarkastusten aikana.
Talletus: Takuumaksu, joka on 1 % kiinteistön arvosta. Tämä poistaa kiinteistön markkinoilta seuraavien vaiheiden valmistelun ajaksi.
2. Varaussopimus
Allekirjoitus: Lakitarkastuksen jälkeen molemmat osapuolet allekirjoittavat varaussopimuksen.
Talletus: Yleensä 10 % kauppahinnasta maksetaan käsirahana.
Sitoumus: Tämä sopimus velvoittaa molemmat osapuolet saattamaan kaupan päätökseen. Jos ostaja peruuttaa, hän menettää talletuksen; Jos myyjä peruuttaa, hänen on palautettava kaksinkertainen talletus.
3. Yksityinen osto- ja myyntisopimus
Allekirjoitus: Molemmat osapuolet allekirjoittavat yksityisen sopimuksen, joka tunnetaan nimellä "Earnest Money Contract", suoritettuaan tarvittavat lailliset tarkastukset.
Talletus: Tyypillisesti 10 % ostohinnasta maksetaan käsirahana tässä vaiheessa.
Oikeudellinen sitoumus: Tässä sopimuksessa todetaan, että molemmilla osapuolilla on lakisääteinen velvollisuus saattaa kauppa loppuun. Jos ostaja peruuttaa, hän menettää talletuksen; Jos myyjä peruuttaa, hänen on palautettava toimitettu summa kaksinkertaisesti.
4. Asuntolainahakemus
Valmistelu: Ostaja aloittaa asuntolainahakemusprosessin, jos rahoitusta tarvitaan.
Apu: Tiimimme voi auttaa sinua neuvottelemaan parhaat korot työskentelemällä eri pankkien kanssa puolestasi.
Hyväksyntä: On tärkeää, että asuntolainahyväksyntä on valmis ennen notaarin tapaamista lopullista ostoa varten.
5. Notaaripäivä
Lopputarkastukset: Kiinteistön ja asiakirjojen lopullinen tarkastus tehdään ennen allekirjoittamista.
Asiakirjan allekirjoittaminen: Ostaja ja myyjä allekirjoittavat kiinteistökirjan notaarin edessä.
Loppumaksu: Ostaja maksaa loput kauppahinnasta ja saa uuden kotinsa avaimet.
Kiinteistökirja: Asiakirja kirjataan paikalliseen kiinteistörekisteriin, jolloin ostajasta tulee virallisesti uusi omistaja.
6. Jälkimyynti
Palvelujen ja verojen hallinta: Tiimimme auttaa sinua peruspalvelujen (vesi, sähkö, kaasu) siirtämisessä ja niihin liittyvien verojen, kuten varainsiirtoveron (ITP) maksamisessa.
Jatkuva tuki: Jatkamme tukeasi oston jälkeenkin ja autamme mahdollisissa lisätarpeissa.
Talon ostaminen Sitgesistä on jännittävä prosessi. Kiinteistön valinnasta lopulliseen allekirjoitukseen notaarissa jokainen vaihe on suunniteltu siten, että tunnet olosi turvalliseksi ja tuetuksi. Tiimimme on täällä opastamassa sinua kaikissa vaiheissa.
Kommentit
Kommentit (0)Auta meitä parantamaan!
Valitse ensin pistemääräsi.
Klikkaa tähtiä arvioidaksesi
Matkailu, kiinteistö- ja lomavuokraus
Tutustu Hello Homes Sitgesin oppaisiin
Suunnitteletko lomaasi Sitgesissä?
